Wackersstraat 26, Eygelshoven

Wackersstraat 26 in Eygelshoven

Vraagprijs: € 219.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

De bezichtigingen zullen op 17 en 18 februari a.s. plaats gaan vinden.

Aan de rand van het bos nabij alle voorzieningen mogen wij u deze zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (optie tot realiseren van een 4e slaapkamer), tuin en berging aanbieden uitgerust met energielabel A.

Begane grond:
Entree. Hal met grindvloer, meterkast, betegeld toilet (2015), trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een grindvloer. De moderne half open keuken ( 2018) is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Tevens is in de woonkamer ook kastruimte voor opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.
De betegelde badkamer (2014) is uitgerust met een ruime inloopdouche, 2e (zwevende) toilet en wastafel.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte leent zicht perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken dan wel het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is hier de huur CV installatie uit 2019 van het merk Intergas HReco 30 gesitueerd.

Tuin:
Via de woonkamer te bereiken onderhoudsvriendelijke tuin met achterom ingang met een overkapping en berging.

Bijzonderheden:
- Instapklare gemoderniseerde ruime tussenwoning in Eygelshoven
- Bouwjaar 1986
- Perceeloppervlakte 128 m2/ woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 335 m3
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen in eigendom uit 2021
- Huur CV installatie uit 2019 van het merk Intergas HReco 30 voor € 30,41 euro per maand
- Hardhouten kozijnen voorzien van enkel en dubbelglas plus geheel voorzien van rolluiken
- In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")