Living area
About 96 m²
Plot area
About 128 m²
Year built
Built in 1986
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Wackersstraat 26

6471 KA, Eygelshoven (Limburg)

Wackersstraat 26 in eygelshoven

vraagprijs: € 219.500 euro k.k.
aanvaarding: in overleg

starters opgelet!!

de bezichtigingen zullen op 17 en 18 februari a.s. plaats gaan vinden.

aan de rand van het bos nabij alle voorzieningen mogen wij u deze zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (optie tot realiseren van een 4e slaapkamer), tuin en berging aanbieden uitgerust met energielabel a.

begane grond:
entree. hal met grindvloer, meterkast, betegeld toilet (2015), trapopgang en toegang naar de woonkamer.
sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een grindvloer. de moderne half open keuken ( 2018) is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. tevens is in de woonkamer ook kastruimte voor opbergmogelijkheden.

eerste verdieping:
overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. de vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.
de betegelde badkamer (2014) is uitgerust met een ruime inloopdouche, 2e (zwevende) toilet en wastafel.

zolder:
middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. deze ruimte leent zicht perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken dan wel het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. tevens is hier de huur cv installatie uit 2019 van het merk intergas hreco 30 gesitueerd.

tuin:
via de woonkamer te bereiken onderhoudsvriendelijke tuin met achterom ingang met een overkapping en berging.

bijzonderheden:
- instapklare gemoderniseerde ruime tussenwoning in eygelshoven
- bouwjaar 1986
- perceeloppervlakte 128 m2/ woonoppervlakte 96 m2
- inhoud 335 m3
- energielabel a
- 11 zonnepanelen in eigendom uit 2021
- huur cv installatie uit 2019 van het merk intergas hreco 30 voor € 30,41 euro per maand
- hardhouten kozijnen voorzien van enkel en dubbelglas plus geheel voorzien van rolluiken
- in de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen

voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: tom van houtem (06-20269830).

volg ons op facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (dichtbij vastgoed)

disclaimer;
* alle maten zijn circa maten;
* aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 219,500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1986

Area and content

Living area
96 m²
Plot area
128 m²
Content
335 m³
External storage space
5 m²
Building built. outdoor space
20 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, sink, walk in shower
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
12-01-2025

Outdoor space

Location
Near woods, On quiet road, In residential area, Near highway
Garden
Backyard, front yard
Front yard dimensions
15 m² (2.5 meters deep and 6 meters wide)
Afmetingen achtertuin
60 m² (10 meters deep and 6 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance

Storage

Barn / storage room
Attached stone shed
Facilities
Electricity

Energy consumption in Eygelshoven

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 12-01-2025

Power consumption per year

3070 kWh

(Average terraced house in Eygelshoven)

Gas consumption per year

1200 m³

(Average terraced house in Eygelshoven)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Total population
5815 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

up to 15 years
13%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
31%
65 and older
24%

Households in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Single without children
38%
Multi-person without children
33%
Households without children
71%

Households in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Households with one child
8%
Households with multiple children
22%
Households with children
30%

Homes in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Houses before 1945
17%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
18%
Houses between 1975 and 1985
13%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
2%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Average WOZ value
€ 156.000,-
Persons under 65 with benefits
12%

Other in Eygelshoven

Cijfers voor postcodegebied 6471

Addresses per km²
1055
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 6471 Gemeente kaart kerkrade

Dichtbij Vastgoed

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Wackersstraat 26, Eygelshoven

€ 219,500 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.